Cos'è l'home staging e perchè usarlo

L’home staging, letteralmente “messa in scena”, è l’arte di orchestrare la presentazione di un immobile. Il suo scopo è mettere in risalto le sue caratteristiche distintive e mitigare eventuali imperfezioni agli occhi di un potenziale acquirente. Fondamentalmente, mira a elevare la percezione del valore dell’immobile sul mercato immobiliare.

Minor tempo di permanenza dell’immobile sul mercato​

Aumento della rapidità e della possibilità di vendita o locazione dell'immobile

Aumento del profitto della compravendita dopo l'Home Staging​

Home Staging

L’Home Staging se vogliamo tradurlo letteralmente è l’allestimento delle case.

Io voglio però presentarlo come uno strumento…anzi, come LO STRUMENTO per far emergere gli immobili.

L’ Home Staging risale all’inizio degli anni ’70, la creatrice di questa professione è un’intuitiva e pionieristica agente immobiliare di Seattle, 
Barb Schwarz, la sua intuizione fu eccezionale: mettere in scena le case!

La grande peculiarità dell’Home Staging è quella di,
in fase di vendita o affitto, non doverti far abbassare il costo
del tuo immobile ma anzi, di aumentarne il valore.

Il primo passo è allestire gli ambienti dell’immobile in modo accogliente, per farla sentire casa, insomma si veste l’immobile di modo che si possano mostrare le sue potenzialità, si punta a far emergere l’immobile, si rinnova, si mette in risalto il valore non percepito,
si crea quell’ impatto visivo ed emotivo che danno quell’effetto  WOW!!!

Il mio obiettivo è quello di osservare, capire l’immobile e creargli un vestito su misura.

Parola d’ordine semplicità.

Poiché la semplicità è la nota fondamentale di ogni vera eleganza e l’eleganza non è solo farsi notare ma farsi RICORDARE.

Home Staging

per abitazioni in vendita

L’home staging si distingue nettamente dal mero restyling per la sua finalità specifica. Rappresenta, infatti, una strategia di marketing immobiliare in cui l’home stager si propone l’obiettivo di favorire la vendita dell’immobile, superando l’obiettivo di semplice miglioramento estetico grazie alla scelta dei giusti colori, dei rivestimenti più adatti e alle dovute riparazioni.

Come viene eseguito il Lavoro?

Se desideri vendere o affittare la tua casa, ti aiuto a farla emergere dalle altre abitazioni in vendita o in locazione nella tua zona ed attrarre il maggior numero di persone interessate.

Molto spesso inserire un annuncio in un portale immobiliare non è abbastanza!

Curare l’immagine della casa è fondamentale! Una immagine trasmette il 90% di informazioni, una immagine attraente fa molto di più! Genera il colpo di fulmine! accorciando i tempi di vendita o di locazione della tua casa!

come funziona?

  1. Sopralluogo

    Innanzitutto, si inizia con il sopralluogo dell’immobile per poter trarre gli elementi necessari per poter identificare un target dei possibili interessati, identificare il mood che si vuole dare all’immobile ed abbozzare un budget.

  2. Preventivo gratuito
    Se si è interessati i procede poi con il preventivo gratuito nel quale verrà esposta la proposta e si definiranno i tempi.

  3. Progetto
    Dopodiché verrà presentato il progetto con una mood board ed un piano d’intervento.

  4. Allestimento
    Nella fase di allestimento si realizzerà l’intervento stabilito, ed infine …

  5. Servizio Fotografico
    Al termine si procederà con il servizio fotografico. In tempi brevi si avrà un book con un numero concordato di fotografie dei vari locali allestiti.

Prima

dopo

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Affidati a un professionista del settore per rendere la tua casa
una vera opera d’arte pronta a conquistare il cuore dei potenziali acquirenti.

Lanua Studio

Il mio nome è Roberta Baratella.
Sono una donna appassionata di creatività
e carica di curioso entusiasmo.

Ideatrice e fondatrice di Lanua Studio

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